Ausländische Immobilien Investoren haben Zypern entdeckt!
Seit Jahren kennen die zypriotischen Immobilienpreise nur eine Richtung. Die Preise für Immobilien und Mieten steigen stetig.
Alleine im April verzeichneten die Verkäufe, laut den Zahlen der Grundbuchämter und dem Ministerium für Land und Vermessung einen Anstieg von +23% gegenüber dem Vormonat April 2022.
Alleine die Verkäufe im 1. Quartal 2023 in Zypern erreichten einen Wert von verkauften Immobilien im Wert von 1,7 Milliarden Euro.
Ausländische Investoren
Die Verkäufe an Ausländer (Nicht-Zyprioten) stiegen im Vergleich zum April 2022 um ganze +50%.
Mittlerweile sind dabei die deutschen Immobilienkäufer auf Platz 6 vorgerückt.
Immer noch führend die russischen Käufer, gefolgt von Käufern aus dem Vereinigten Königreich, Israel, Griechenland und Libanon.
So ist es auch nicht verwunderlich, das Limassol die meisten Verkäufe verzeichnete. Gefolgt von Paphos, Larnaca, Nikosia und Famagusta.
Immobilienmarktindex
Laut dem zypriotischen Immobilien- und Technologieunternehmen Ask Wire, das seinen jüngsten Immobilienmarktindex für das erste Quartal 2023 veröffentlichte, sind die Immobilienpreise und Mieten erneut gestiegen sind.
Dem Index zufolge stiegen die Immobilienpreise in ganz Zypern im Jahresvergleich um
+ 12,3% für Wohnungen
+ 3,1% für Häuser
+ 2,4% für Büros
+ 8,0% für Ferienwohnungen
+ 3,1% für Ferienhäuser
Wo Licht ist, ist auch Schatten
Was Eigentümer, Bauträger und Verkäufer freut, kann für viele Zyprioten und Mieter in Zypern aktuell eine sehr unschöne Situation sein.
Sie können sich erschwinglichen Wohnraum, ob zur Miete oder als Eigenheim kaum noch leisten. Oftmals werden Zyprioten aus ihren Bezirken gedrängt, in denen sie geboren wurden, weil die Mietpreise das 3-, teilweise 4-fache der monatlichen Mieten, wie noch vor wenigen Jahren, erreicht haben.
Gleichzeitig wird die hohe Nachfrage nach bezahlbaren Mietimmobilien von vielen Eigentümern mittlerweile auch schamlos ausgenutzt. Es wird von ein auf den anderen Monat auf Eigenbedarf bestanden und dann teilweise die Mieten sogar 30-50% erhöht oder sogar verdoppelt.
Was wiederum auch die Zahlen des Ask Wire Index widerspiegelt.
Bei den Mieten im Vergleich zum 1. Quartal 2022, haben wir einen deutlichen Anstieg.
+ 19,0% bei Wohnungen
+ 12,2% bei Häusern
+ 3,3% bei Ladenlokalen
+ 1,0% bei Lagerhäusern
+ 7,5% bei Büros
+ 19,1% bei Ferienwohnungen
+ 14,5% bei Ferienhäusern
Ein Ende der Preisspirale oder eine Konsolidierung auf hohen Niveau, wird nicht erwartet, da Zypern durch seine wirtschaftliche Entwicklung und Resilienz weiter im Fokus internationaler Immobilien Investoren bleiben wird.
Somit bietet der Immobilienstandort Zypern (RoC), europaweit eine der höchsten Renditeerwartungen, mit gleichzeitig großem Wachstumspotential. Es ist also genau jetzt der optimale Zeitpunkt in den zypriotischen Immobilien Markt zu investieren.
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